Hier gibts ein paar Besonderheiten zu beachten.
Hab reichhaltige Erfahrung im Erwerb von Wohneigentum aus Zwangsversteigerungen.
Der Erwerber hat mit Zuschlag im Versteigerungstermin ein befristetes Sonderkündigungsrecht zum erst möglichen Termin.

Wird dies vom Erwerber nicht ausgeübt gehts zu normalen Kündigungsfristen über.
Für die Kündigung des Mietverhältnisses brauchts aber von Eigentümerseite einen Kündigungsgrund.

Was eventulle Mietbindungen betrifft muss im Einzelfall geprüft werden. Dazu lässt sich auch beim zuständigen Amtsgericht etwas in Erfahrung bringen.

Altenativ bleibts Dir natürlich vorbehalten die Wohnung vor oder beim Termin zu erwerben.

Danke für Eure Tipps!

Mein ganz besonderer Dank gilt melanin, die sich sogar per PN meines Problems angenommen hat.

Falls Du im Mieterschutzbund bist, einfach da anfragen die haben Anwälte die man 1x jährl. kostenlos in Anspruch nehmen darf

Kauf != Zwangsversteigerung.

Ansonsten bei Problemen einfach mal einen Anwalt um Rat fragen, dafür sind sie da.

Find ich auch.

Erdbeerfeldheld ... wie schön dass es Dich gibt. ^^

Hallo,

Du musst keinen neuen Mietvertrag unterschreiben, würde ich an Deiner Stelle auch nicht machen!

Kauf bricht nie Miete:-)

Hast Du noch weitere Fragen, dann gerne per PN.

LG Mel

@Fauwee: So Kommentar hilft natürlich enorm *augenroll*

@soph: Guck mal hier, vielleicht hilft dir dieser Link:

http://www.anwalt.de/rechtstipps/schutz-des-mieters-in-der-zwangsversteigerung_003560.html

Oder der hier:
http://www.frag-einen-anwalt.de/Mietvertrag-nach-Zwangsversteigerung-f7711.html

schreib doch was du willst.....,wenn du so schlau bist dann beantworte dir doch deine frage selber..... ENDE!!!!

Soso...dann muss es sich wohl um einen Doppelgänger von Dir handeln...

Falls noch jemand etwas Hilfreiches zum Thema anzumerken hätte, würde mich das freuen.

Popcorn und Coke light hinstell ^^

ich habe dich heute das erste mal.....! egal wer bist du denn!

@jaguar72,

auch wenn es nicht zu obigem Thema gehört: Du hast mich zuerst - ohne ersichtlichen Grund - ignoriert... Das müsstest Du ja eigentlich noch wissen.

Für Dich zum Nachlesen, bzw. zur Erinnerung:

http://www.rubensfan.de/forum/anregungen_und_support/ignorierliste,jemand_drauf_obwohl_nicht_geklickt..

dito auch gesperrt!

Hallo zusammen!

Folgender Sachverhalt: Ich habe dieses Frühjahr eine Wohnung bezogen, welche nun wegen Insolvenz des Vermieters zwangsversteigert wurde.

Glücklicherweise war meine Angst wegen Eigenbedarfs gekündigt zu werden unbegründet, da die Wohnung dem neuen Eigentümer nur als reine Kapitalanlage dient und er deshalb keinen Gebrauch von seinem Sonderkündigungsrecht macht.

Wie verhält es sich jetzt mit dem Mietvertrag? Meiner Kenntnis nach behält der alte
Mietvertrag seine Gültigkeit. Demnach auch Absprachen, wie z.B. in meinem Fall
den Ausschluss einer Kündigung und Mieterhöhung für ein Jahr.

Ist das richtig?

Interessieren würde mich zudem, ob ich verpflichtet bin, einen neuen Mietvertrag zu
unterschreiben?

Vielleicht kennt sich hier ja jemand mit diesem Thema etwas aus und könnte mir meine
Fragen beantworten.