@El Diablo, Danke dir. Deine Argumentation bezüglich Immobilien ist schon richtig. Nur bei Investments auf dem Kapitalmarkt sind wir nicht ganz d'accord, wenn ich dich richtig verstanden habe. Für uns lohnt sich der langfristige Blick nicht mehr wirklich, wir müssen unsere letzten Jahre mit dem gestalten, was schon vorhanden ist. Je älter wir werden, umso weniger volatil muss eine Anlage sein. 🤷🏼‍♀️

Unsere Kinder sind jetzt alle auf ihrem beruflichen Weg, der/die eine schon weiter, andere starten grad mit dem Studium bzw. sind mitten drin. Die Mädels haben kapiert, dass sie nie in alten Familienmodellen denken dürfen, um Altersarmut zu vermeiden und kümmern sich um ihre eigene Karriere. Die Enkel sind in ein gut funktionierendes Familienbetreuungssystem eingebunden, darauf haben sich alle mehr oder minder jungen Großeltern/Tanten/Onkel eingestellt. Läuft bisher gut. 🤗
Wir müssen alle umdenken, und mit fortschreitendem Alter wird Familienzusammenhalt immer wichtiger, scheint mir. Und Beweglichkeit, nicht nur örtlich, sondern auch geistig. Für Familienbesuche sind bei uns manchmal locker 1500-2000 km für eine Strecke drin, da sind die 700 km in die Toskana ein Wochenendausflug...

Aber ich schweife ab. 🙄
Unsere Einstellung momentan ist: Wenn unser Traum klappt, ist das toll, wenn nicht, haben wir zumindest den Traum gehabt und ernst genommen. C'est la vie! 🤷🏼‍♀️

Mein Statement zu Immobilien

Es ist zu spät, es baut sich gerade eine riesige Blase auf.
Nein, wir haben die Mega Blase schon.

Baufirmen kaufen sich in Panik aus ihren Kaufverträgen raus, weil die Materialien explodieren. Das ist pervers. Die hatten Fixpreise angeboten.

Wertzuwachs für ein Haus in guter Lage 300% in 10 Jahren. Das ist nicht normal!!!
In Ludwigshafen habe sich die Wohnungspreise in den letzten 3 Jahren verdoppelt.
Wir haben Negativ Zinsen !!!

Was mir dort im Sommer für 500000.- angeboten wurde ist eine Frechheit, Bruchbuden und die Verkäufer schämen sich nicht mal.

Sobald was günstig ist, ist auch etwas faul.

Merkt euch eins - There is no free lunch !!! 😉

Sobald die EZB die Zinsen anhebt, knallt es.
In China wanken die Immo Konzerne jetzt schon.

Auf FB wirbt der Investment Punk für seine Immo Strategie. Er ist super reich, hat mit Immos ein Vermögen gemacht und verkauft deshalb Seminare. 😁😂🤣😭

Was er propagiert hat in den 90 er Jahren funktioniert.
Heute ist das vorbei. Die Einstiegspreise sind zu hoch.

Aussteigen, so lange es noch geht!
Die Preise mitnehmen.

Immos nur zur Selbstnutzung! Da spielt ein Wertverlust weniger Rolle.
Aktuell wird aber der Kauf immer schwieriger, weil die Löhne nicht mithalten könnten.
Das kann sich keine Sau mehr leisten.

Der Markt braucht dringend eine Korrektur!!

Die nächste Wolke ist übrigens für die Immos die CO2 Steuer .... . Schlechte Dämmung - hohe Steuern

So Diablo,

Das würde mich jetzt wirklich interessieren, was ist falsch daran, in Beton (und anderes verbautes Material) zu investieren?

Patty, muss ich mir jetzt Sorgen machen?

Werterhalt , Bevölkerungswachstum *lol*
Kauft euch Aktien oder Immobilienfonds, da hast genug Absicherung.

Diese Häuser sind nur scheinbar reizvoll, was ist mit der Infrastruktur?
Darauf hast du keinen Einfluss.

Glasfaser
Wasser
Kanal
Strom
Straßen

Gerade beim Strom wird es da oft Sau lustig.
Die habe da Stromleitung, die glühen wenn dein umgerüsteter E-Jimny* ( in Projektphase 😁)
an der Strippe hängt.
👹

Lasst es euch doch in der Rente gut gehen.
Jetzt noch Baustellen öffnen, ist keine gute Idee.

Zum Vererben reicht ein guter Rat und ein Tritt in den Arsch.

"Hackeln, ihr Säcke" ☝️

Falls es für den Tritt bei euch nicht mehr reicht, ich komme gerne vorbei und trete als Stellvertreter. Das kann ich gut 😋

Beste Grüße an den Gemahl - auf den setze ich jetzt ganz stark, damit er dir die Flausen austreibt.

Ich habe erst jetzt deine Motivation erkannt. 😉

Das muss gerade eine Seuche sein.

@glühwürmchen, Danke dir. Ja, ohne versierte rechtliche Beratung geht da wohl nix. Immobilie im Ausland ist immer heikel, da machen wir uns nichts vor. Und Glück brauchen wir auch... 🙂

An die Kinder denken wir ja auch damit, das einzig Wertbeständige heute und in Zukunft ist Haus und Grund. Das Haus muss dann auch zukunftsfähig sein, das ist uns klar. Wir denken ganz einfach, bei zwangsläufig steigenden Bevölkerungszahlen auf der Welt wird der Platz immer enger... 🤷🏼‍♀️Mit anderen Dingen Kapital und Werte zu erhalten ist schon schwierig und wird in Zukunft nicht einfacher.

Patty, ich kann dir nur raten, so ein Projekt nur anzugehen, wenn du jemanden hast, der alle offiziellen Sachen dolmetschen kann.

Und denkt auch ein bißchen in die Zukunft was vererben und so angeht, auch wenn das hoffentlich noch lange kein Thema sein wird.

Patty , ich wünsche euch viel Erfolg bei der Suche. 🤗

Klar, dass ihr eine Garage und Auslauf für den Jimny braucht. ☝️
Bei technischen Fragen bin ich gerne verfügbar. 👍

Danke euch schon mal für eure sehr ausführlichen Stellungnahmen, diese Gedanken können wir gut einbeziehen.🤗

@maybe, wir planen, unsere Wohnung hier auf jeden Fall zu behalten und nur maximal 2 Monate am Stück in Italien zu sein. Und es soll auch kein Haus mit Garten sein, sondern eines dieser schmalen Häuser in einer der kleinen Städte. Zwischen den längeren Urlauben können wir für lange Wochenenden oder über Feiertage dorthin. Die Toskana ist ja nicht so weit weg von uns, die Emilia Romagna auch nicht. 🤔 Wir möchten unseren Kindern auch die Möglichkeit bieten, dort Ferien zu machen. Vielleicht ist es nur Spinnerei von uns, aber längere Aufenthalte im europäischen Ausland waren immer schon Bestandteil unserer Träume. ☺️

@El Diablo, du hast in vielen Punkten recht. Eines der momentanen Totschlagargumente ist natürlich die Baumaterial-Frage, da läuft grad wirklich nichts rund. Mit den Straßen haben wir kein Problem, Jimny kann alles 😉, haben wir gerade erst in Griechenland feststellen können. Beratung vor einem eventuellen Kauf, was Bausubstanz, Statik etc. angeht, bekämen wir von meinem Schwager - mit den restlichen Sachen wie Recht und anderen gesetzlichen Vorgaben kennt er sich aber nur in Griechenland aus, da bräuchten wir definitiv Unterstützung. 🤷🏼‍♀️Tja, den wahren Handwerker habe ich jetzt nicht neben mir, aber zumindest jemanden der weiß, was er wie haben möchte. Und Italienisch kann er recht gut verstehen und sich auch selbst verständlich machen, nicht nur im Restaurant 😉.
Ich komme aber gerne auf dein Angebot einer Beratungsmöglichkeit zurück, falls sich etwas am Horizont abzeichnen sollte. 🙂 Ins Unglück stürzen wollen wir uns natürlich nicht mit unserer "Spinnerei", aber sondieren und konkretisieren ist vielleicht nicht ganz falsch. Vielleicht kommen wir ja auch zum Schluss, dass die Idee ganz wunderschön war - aber eine Idee bleiben muss. Das können wir aber ohne ein vorheriges Durchgehen aller Optionen nicht sagen, und etwas nicht zu versuchen, bringt auch nix.

In meiner Exehe dachten wir dran uns ein Haus in Portugal zu kaufen, abgelegen im Alentejo. Heute bin ich froh es nicht getan zu haben. Ich weiß von einigen Residenten, dass es sie wieder zurückzog nach Deutschland.

Zum Einen muss man der Tatsache Rechnung tragen, dass mit dem Alter die Arztbesuche steigen, kompetente Ärzte dort, ein Krankenhaus, und das nahe, eher nicht. Auch stellte sich bei den meisten die Langeweile ein, sie lebten als Expats unter ihresgleichen. Von einer Frau in Italien weiß ich, dass sie ihr Haus verkaufen musste als ihr Mann starb, da ihr allein die Arbeit an Haus und Garten zu viel war.

Außerdem würde ich niemals ein abbruchreifes Haus sanieren. Feuchtigkeit, Mauerschwamm, Thema Wasser und Kanal, usw usf finanziell ein Fass ohne Boden mit ungewissem Ausgang wenn man nicht sehr viel Geld hat.

Ein Thema bei der Entscheidung ist auch ob das Haus verkaufbar ist, wenn man es nicht mehr will.

Ich kann nur von Portugal reden, da gibt's jede Menge Leerstände von Rückkehrern und auch unfertige Bauruinen, weil aufgegeben wurde.

Wenn der Reiz trotzdem überwiegt, hinfahren, sich umsehen, ein paar Wochen zur Miete in der Gegend wohnen und dann entscheiden.

Patty , na lass da mal lieber die Finger von.

Diese Häuser sind in schönen, aber sehr abgelegen Teilen von Italien und Spanien.
Man kann sich darum bewerben. Unter den Bewerbern wird dann entweder verlost oder zugeteilt. Die wollen natürlich in erster Linie junge Leute.
Diese Dörfer wurden nicht ohne Grund verlassen, es fehlt einfach an Infrastruktur.
Du hast lange, teilweise schlechte Straße.
Arzt, Einkauf sind da schon sehr weite Strecken.
Für die Rente gibt es bessere Orte, barrierefrei ist dort nichts.

Alte Häuser sind außerdem ein spezielles Thema, wenn du da nicht die eierlegende Wollmichsau , ähm der Eber, neben dir im Bett liegen hast, wird das ein Fass ohne Boden.

Du brauchst da wirklich viel Erfahrung um Baumängel zu erkennen und dann auch zu sanieren.

Ich habe mich mit alten Häusern schon genug beschäftigt, mein Conclusio ist die Abrissbirne.
Ein altes Haus ist immer ein Kompromiss und wenn du ein Dorf erwischst wo, die dir alles vorschreiben, dann wird es mühsam.
Dann kommt noch dazu, dass du Italienisch sehr gut beherrschen musst, da spricht kaum jemand Englisch.

Wenn du wirklich in dein Unglück Rennen willst , dann habe ich tatsächlich eine Adresse für dich.

Die Immobilienblase ist derzeit unerträglich, aber geschenkt ist da noch zu teuer.

Bei Immobilien sind 3 Dinge extrem wichtig - Lage, Lage, Lage 😋

Baumaterialien sind aktuell um 30% gestiegen!

Mein Renteneintritt ist jetzt nur noch ein paar Jahre weit weg und wir überlegen, uns im Alter nach Italien zu verfügen. Zwar nicht ganzjährig, aber doch ein paar Monate im Jahr. Nun gibt es seit ein paar Jahren in einigen italienischen Gemeinden sogenannte 1-Euro-Häuser, die man unter vorgegebenen Bedingungen kaufen kann: Innerhalb von zwei Monaten nach dem Kauf der Beginn der Renovierungsarbeiten, Fertigstellung in drei Jahren, Handwerker aus dem Ort etc. Die meisten Häuser sind arg baufällig, das ist uns auch klar, deshalb wollen wir das Projekt in Anbetracht unseres Alters sobald wie möglich in Angriff nehmen.

Meine Frage an euch:
Hat jemand schon Erfahrungen mit diesem Programm gemacht oder kennt jemand jemanden, der es gemacht hat? Wir wüssten gerne mehr darüber, vor allem über rechtliche Fallen und Schwierigkeiten, die auftauchen können. 🤷🏼‍♀️

PS: ich wusste nicht, in welchen Thread die Frage gehört... 🙄